[ Русский ] [ English ]

Главная
КАТАЛОГ ПРЕДЛОЖЕНИЙ
Новости
Каталог Фирм и Предприятий России
Статьи
Поиск партнёров, бизнес - контакты
Обзоры рынков
Оформление въездных документов
Помощь в размещении
Организация дистрибьюции и сбыта
Организация представительства
Формы собственности
Финансы (схемы и налоги)
Аутсорсинг
Помощь предприятиям сферы услуг
Бизнес семинары и тренинги
Реклама и PR
Библиотека файлов
О нас
ДОСКА бесплатных ОБЪЯВЛЕНИЙ
Карта сайта



Подпишитесь на нашу рассылку и вы всегда будете получать только свежие новости проекта.
Бизнес в вопросах и ответах
Бизнес в сфере красоты и здоровья
Бизнес новости СМИ и Интернета
Новости бизнес портала www.inrus.com
Поступления, скидки, акции, цены
Семинары, тренинги, конференции





Астролог и психолог Аида Невская (Астропсихолог). Личные гороскопы, анализ совместимости со спутником жизни, консультации, карьера и профессии, астрологические прогнозы, подбор дат

DEMONTAGNIKI.RU - Демонтаж металлоконструкций, труб и ёмкостей, зданий и сооружений. Покупка и вывоз чёрного и цветного лома, утилизация автомобилей, судов, вагонов, лома, вывоз мусора, снега, отходов



КАТАЛОГ ПРЕДЛОЖЕНИЙ > недвижимость в Германии > способы выгодного вложения денег, инвестиций в недвижимость Германии

Способы выгодного вложения денег в недвижимость Германии.

Одним из выгодных вариантов на сегодняшний день, для людей со средним достатком, является вложение в приобретение, требующих ремонта многоквартирных домов, на 5 – 20 квартир, заселённых жильцами или, что ещё лучше, пустующих.  

Такие дома имеют стоимость от 450 до 500 € за 1м² , причём это дома в больших городах, где есть спрос на жильё.

Затраты на ремонт составляют   200 – 300 €  на 1м² , в зависимости от материалов и рабочей бригады.

Капитально отремонтированные дома считаются новыми при продаже квартир.

Стоимость 1м² нового жилья 1300 – 2800 €.

Для быстрой продажи достаточно продавать 1м² по 1000 – 1200 €.

Весь процесс, от приобретения дома, до полной распродажи квартир, занимает 8 – 12 месяцев.

Скажем, дом на 6 квартир с жилой площадью 366м² приобретается за 153.720,00 €,

цена 1м² 420,00 €.  

Хороший ремонт обойдется 91.500,00 € ( 250 € за 1м ).

Стоимость дома составила 245.220,00 €, или 670,00 € за 1м² .

При распродаже квартир или продаже дома целиком, продавая 1м² по цене

1000 €, получается 366,000,00 €, что составляет 120.780,00 € дохода

( примерно 50% от вложенных средств).     

Приобретаются такие дома напрямую у продавца, или, что чаще всего происходит на аукционах, либо общих, либо специальных для фирм занимающихся недвижимостью.

Другой вариант, если вложенный капитал не требуется к быстрому возвращению, сдача квартир в аренду, 1м² за 6,5 – 8 € . Вышеупомянутый дом будет давать около 28.000,00 € в год.

Иностранцы имеют право получить кредит на приобретение недвижимости, при условии оплаты не менее 50% стоимости объекта.

 

Другой вариант выгодного вложения капитала - приобретение квартир.

Рыночная стоимость квартир в средних и крупных городах Западной Германии, на сегодняшний день составляет от 1000 до 2500, а иногда и до 3000 € за м² (центры крупных городов, таких как Кёльн, Бонн, Дюссельдорф и др.)

Приобретая квартиру, на 40-50% ниже рыночной цены, в чём вам поможет наша фирма и сдав её в аренду вы имеете от 3 до 12%, а то и более процентов в год на вложенный вами капитал.

Продав квартиру, допустим через 3 года, вы имеете следующие цифры:

3 комнатная квартира в г. Меттманн (пригород Дюссельдорфа) площадью 86м² покупается вами за 65 000 €.

Ежемесячная аренда составляет 380 €, что даёт в год 4560 € .

Продавая эту квартиру через 3 года за 86 000 € (1000 € за м²) вы имеете

31 000 € прибыли плюс аренда за 3 года 13680 €. Итого: 44680 €, что составляет 68,5% за 3 года (22,8% в год).

Ещё варианты – это вложение капитала в готовый бизнес, наиболее выгодным является покупка заправочной станции, отеля, ресторана, дискотеки, бара и т.д.







Наверх 
Распечатать стр. 
Рекомендовать другу  


порно бесплатное
Новости   |   Контакты   |   Каталог фирм   |   Доска объявлений   |   Форум
Copyright © Inrus.com, 2015. All Rights Reserved | English version